Концессионным соглашением называется договор, дающий право организации вести конкретные бизнес-процессы в рамках госюрисдикции или на правах собственности сторонней компании при соблюдении определенных условий. В концессию нередко входят контракты, заключенные между руководителями негосударственного объекта и концессионером. Заключение концессионного соглашения позволяет концессионеру развивать свой бизнес на указанном объекте на протяжении конкретного срока, прописанного в договоре, при определенных условиях.
Таким образом, концессия — это особый вид соглашения или форма государственного и частного партнерства, основанная на взаимовыгодных для его участников отношениях и условиях. Привлечение частного бизнеса сегодня предполагает повышение и оптимизацию эффективности использования объектов государственной собственности и не только, либо предложить лучшее качество услуг потребителю.
Общее определение концессии
Концессионное соглашение, как нормативный документ, создает юридическую базу для реализации бизнес-проектов в рамках государственно-частного партнерства в нескольких значимых направлениях экономики: социальная сфера, энергетический комплекс, дорожное строительство и транспортные услуги, коммунальное хозяйство. Объект соглашения остается государственной собственностью, его передача возможна лишь на срок, указанный в договоре. В рамках договора концессионер отвечает за финансирование, разработку проекта, введение объекта в эксплуатацию.
Как правило, концессионные соглашения представлены особой формой аутсорсинга, которая взаимовыгодна для обеих партнеров, поскольку каждый из них имеет возможность воспользоваться своими преимуществами.
Задачи, решаемые концессией
Поиск модели бизнеса, способной улучшить финансовое обеспечение новейших программ по модернизации предприятия.
Аудит и работа над целями и задачами, необходимыми для роста инвестиционной программы предприятия.
Реализация концессионером обязательств по усовершенствованию переданного объекта на условиях договора.
Проектирование и строительство комплексных инвестиционных предложений, которые не ограничиваются нишами с высокой рентабельностью.
Оптимизация ценообразования, получение более выгодных кредитных предложений.
Неисполнение обязательств, предусмотренных соглашением, чревато рисками для концессионера — не только материальными, но и репутационными.
Коммерческая концессия
Этот вариант концессии необходим, чтобы организация смогла выполнить передачу особых прав иному лицу — физическому или юридическому. По условиям соглашения она схожа с франчайзингом, например, сегодня так расширяются косметические компании, сети фаст-фуда.
Руководитель организации передает право производства или распространения готовой продукции или предложения услуг под его собственным брендом, с применением его же технологий и т. д. Одновременно с этим он оставляет за собой право взимать арендную плату за использование брендового имени.
В отличие от обычной концессии, коммерческая предполагает следующие условия:
право распоряжаться каким-либо объектом передает руководитель компании, а не государство;
концессионер не может обладать или распоряжаться своим имуществом в ходе соглашения;
передавая права на свой бренд, владелец компании продает его исключительно ради коммерческой выгоды.
При ведении бизнеса по модели концессии или франчайзинга важно составлять тщательно продуманный и подробный договор, в котором будут детально отражены все аспекты деятельности партнеров и механизмы решения возможных разногласий.
Сроки соглашения
Концессионное соглашение составляется на базе срочного документа. Время его действия диктуется соглашением обеих сторон, с учетом использования объекта или предмета договора согласно его требованиям, и дополнительно с учетом специфики финансирования. Также берется во внимание период окупаемости инвестиционных вкладов и прочие обязательства, согласованные обеими сторонами.
Важно учесть, что шаблонных соглашений с требованиями к содержанию и структуре документа не существует, поскольку специфика бизнеса у разных компаний своя. Доверить подготовку соглашения важно юристу с опытом составления аналогичной документации.
Ответственность сторон
Стороны отвечают согласно требованиям концессионного договора за следующие допущенные нарушения:
условий, рассмотренных и прописанных в договоре;
технических нормативов;
аспектов проектной документации.
При несоблюдении этих требований концедент может настаивать на их устранении на безвозмездной основе в сроки, устанавливаемые им же. Возмещение понесенных убытков может быть выполнено при следующих условиях:
речь идет о существенных нарушениях;
устранение нарушений не было проведено в установленные сроки.
Такие услуги, как проектирование договоров и сопутствующих документов концессии, проведение переговоров с контрагентами и рассмотрение нюансов сделок, регистрация передачи прав в Роспатенте, консультационная поддержка клиентов, предложения и рекомендации по результатам аудита действующих франчайзинговых компаний, помощь в борьбе с недобросовестными конкурентами, сопровождение клиента в суде — все это доступно нашим заказчикам уже сегодня. Специалисты компании АО «КонстЭво» имеют колоссальный опыт консультирования и сопровождения клиентов по разным направлениям концессии.
Окажем полную юридическую поддержку на любых этапах договора и обеспечим правовое сопровождение работы уже действующих сетей. Гарантированно подберем лучшие решения для ведения бизнес-процессов вашей компании. Более подробную информацию можно уточнить, связавшись удобным способом со специалистами компании. Перейти →