В концессию нередко входят контракты, заключенные между руководителями негосударственного объекта и концессионером.
Заключение концессионного соглашения позволяет концессионеру развивать свой бизнес на указанном объекте на протяжении конкретного срока, прописанного в договоре, при определенных условиях.
Таким образом, концессия — это особый вид соглашения или форма государственного и частного партнерства, основанная на взаимовыгодных для его участников отношениях и условиях. Привлечение частного бизнеса сегодня предполагает повышение и оптимизацию эффективности использования объектов государственной собственности и не только, либо предложить лучшее качество услуг потребителю.
Общее определение концессии
Концессионное соглашение, как нормативный документ, создает юридическую базу для реализации бизнес-проектов в рамках государственно-частного партнерства в нескольких значимых направлениях экономики: социальная сфера, энергетический комплекс, дорожное строительство и транспортные услуги, коммунальное хозяйство. Объект соглашения остается государственной собственностью, его передача возможна лишь на срок, указанный в договоре. В рамках договора концессионер отвечает за финансирование, разработку проекта, введение объекта в эксплуатацию.
Как правило, концессионные соглашения представлены особой формой аутсорсинга, которая взаимовыгодна для обеих партнеров, поскольку каждый из них имеет возможность воспользоваться своими преимуществами.
Задачи, решаемые концессией
- Поиск модели бизнеса, способной улучшить финансовое обеспечение новейших программ по модернизации предприятия.
- Аудит и работа над целями и задачами, необходимыми для роста инвестиционной программы предприятия.
- Реализация концессионером обязательств по усовершенствованию переданного объекта на условиях договора.
- Проектирование и строительство комплексных инвестиционных предложений, которые не ограничиваются нишами с высокой рентабельностью.
- Оптимизация ценообразования, получение более выгодных кредитных предложений.
Неисполнение обязательств, предусмотренных соглашением, чревато рисками для концессионера — не только материальными, но и репутационными.
Коммерческая концессия
Этот вариант концессии необходим, чтобы организация смогла выполнить передачу особых прав иному лицу — физическому или юридическому. По условиям соглашения она схожа с франчайзингом, например, сегодня так расширяются косметические компании, сети фаст-фуда.
Руководитель организации передает право производства или распространения готовой продукции или предложения услуг под его собственным брендом, с применением его же технологий и т. д. Одновременно с этим он оставляет за собой право взимать арендную плату за использование брендового имени.
В отличие от обычной концессии, коммерческая предполагает следующие условия:
- право распоряжаться каким-либо объектом передает руководитель компании, а не государство;
- концессионер не может обладать или распоряжаться своим имуществом в ходе соглашения;
- передавая права на свой бренд, владелец компании продает его исключительно ради коммерческой выгоды.
При ведении бизнеса по модели концессии или франчайзинга важно составлять тщательно продуманный и подробный договор, в котором будут детально отражены все аспекты деятельности партнеров и механизмы решения возможных разногласий.
Сроки соглашения
Концессионное соглашение составляется на базе срочного документа. Время его действия диктуется соглашением обеих сторон, с учетом использования объекта или предмета договора согласно его требованиям, и дополнительно с учетом специфики финансирования. Также берется во внимание период окупаемости инвестиционных вкладов и прочие обязательства, согласованные обеими сторонами.
Важно учесть, что шаблонных соглашений с требованиями к содержанию и структуре документа не существует, поскольку специфика бизнеса у разных компаний своя. Доверить подготовку соглашения важно юристу с опытом составления аналогичной документации.
Ответственность сторон
Стороны отвечают согласно требованиям концессионного договора за следующие допущенные нарушения:
- условий, рассмотренных и прописанных в договоре;
- технических нормативов;
- аспектов проектной документации.
При несоблюдении этих требований концедент может настаивать на их устранении на безвозмездной основе в сроки, устанавливаемые им же. Возмещение понесенных убытков может быть выполнено при следующих условиях:
- речь идет о существенных нарушениях;
- устранение нарушений не было проведено в установленные сроки.
Такие услуги, как проектирование договоров и сопутствующих документов концессии, проведение переговоров с контрагентами и рассмотрение нюансов сделок, регистрация передачи прав в Роспатенте, консультационная поддержка клиентов, предложения и рекомендации по результатам аудита действующих франчайзинговых компаний, помощь в борьбе с недобросовестными конкурентами, сопровождение клиента в суде — все это доступно нашим заказчикам уже сегодня. Специалисты компании АО «КонстЭво» имеют колоссальный опыт консультирования и сопровождения клиентов по разным направлениям концессии.
Окажем полную юридическую поддержку на любых этапах договора и обеспечим правовое сопровождение работы уже действующих сетей. Гарантированно подберем лучшие решения для ведения бизнес-процессов вашей компании. Более подробную информацию можно уточнить, связавшись удобным способом со специалистами компании. Перейти →
